11720 87 ST NW Prime Development Opportunity in Edmonton! Located in the established Parkdale neighbourhood,  this exceptional lot offers outstanding potential for developers and builders. Measuring 33.07 ft x 166.30 ft with a total LOT area of 5, 479.26 sq. ft.,  the property is zoned RS - Small Scale Residential Zone and is suitable for multi-unit housing,  with potential for up to 6 units subject to municipal approvals. Enjoy an unbeatable central location near NAIT,  Royal Alexandra Hospital,  Downtown Edmonton,  and the Capital LRT Line with convenient access to Stadium Station and NAIT/Blatchford Market Station. Walk Score 91. Nearby parks include Alberta Avenue Park,  and Sheila Bowker Park. The area continues to grow,  with Edmonton City Council approving a new arts hub on Alberta Avenue,  adding even more future value and vibrancy. An excellent opportunity for a smart infill project in a highly accessible,  transit-friendly,  and rapidly evolving location. (id:203)